אחת הפעולות המרכזיות שמתבצעות ברשות מקרקעי ישראל היא הכנת שומות מקרקעין, המהוות חלק בלתי נפרד מתהליכים עסקיים רבים כמו הקצאות במכרזים, חידושי חכירה, תוספות בנייה ועוד. מדי שנה, נערכות ברשות מעל 5,000 שומות על ידי שמאי המאגר המתמחים בתחום, ומלוות מקצועית על ידי שמאי המרחביים ואגף שמאות. במקרים בהם נדרשת השגה על שומת שמאי רמ"י, חיוני לערב שמאי מקרקעין מקצועי לצורך ניהול ההשגה. 

הכנת שומות מקרקעין ברשות מקרקעי ישראל היא תהליך מורכב הכולל מספר שלבים ומעורבות אנשי מקצוע רבים. למרות המקצועיות והמאמצים המושקעים, קיימת אפשרות לטעויות בשומות שמאי רמ"י. טעויות אלו יכולות לנבוע ממספר סיבות, ביניהן חישובים אריתמטיים שגויים, התבססות על נתונים חלקיים או לא עדכניים, ואפילו פרשנות משפטית שגויה או התבססות על מערכות AI שמנתחות מידע בצורה לא נכונה. 

החל מחודש אפריל 2023 החל ברשות מקרקעי ישראל השימוש במערכת בינה מלאכותית (AI) לצורך קביעת ערכי קרקע  

שלחוכר קיימת הזכות לבקש כי החיוב בעסקה ייערך על בסיס שומה פרטנית  

כל  מי שנמצאים בהליכי ביצוע עסקה מול רשות מקרקעי ישראל, וקיבלו שומה ומפרט כספי לתשלום, יכולים להגיש בקשות לתיקון בנושאים הבאים:  

טענות לעניין פיתוח: ניתן להגיש בתוך 21 ימים מהיום שבו הועברה השומה. 

טענות משפטיות : מועברות למחלקה המשפטית לבחינה.  

בקשה לתיקון טעות: מוגשת בתוך 21 ימים ממועד קבלת השומה 

גם במקרה של טעויות אריתמטיות בתחשיב וגם במקרה של טענות לעניין הפיתוח, השמאי הוא המומחה המתאים להציג את הטעות ולדרוש תיקון בהתאם. 

הליך ההשגות על שומות מאפשר לציבור ולגורמים המעורבים לבחון מחדש את השומה שניתנה. הליך זה כולל מספר שלבים: 

הגשת בקשה להשגה ראשונה: ניתן להגיש בתוך 60 ימים ממועד המצאת השומה. 

השגה שנייה: לאחר קבלת החלטה בהשגה הראשונה, יש להגיש בתוך 60 ימים מהחלטת מזכירות המחוז. 

שמאי מקרקעין יכול לסייע ללקוחות להבין את ההשלכות הכלכליות של השומה המקורית. מעורבות של שמאי מקרקעין מקצועי בתהליך זה היא קריטית מכמה סיבות. ראשית, שמאי מקרקעין הוא בעל הידע והניסיון המקצועי הנדרש לבחון בצורה מדויקת את ערכי הנכסים והשומות. שמאים מבינים לעומק את הרבדים הרבים הנוגעים לנכסי מקרקעין, ומסוגלים להגיש השגות מדויקות ומבוססות על עובדות ונתונים  עדכניים. 

השגות על שומות רשות מקרקעי ישראל הן חלק בלתי נפרד מההליך השמאי, ומעורבות שמאי מקרקעין בתהליך זה מבטיחה דיוק והוגנות. באמצעות מקצועיות וניסיון, שמאי מקרקעין תורם להליך השמאות ומגן על האינטרסים של לקוחותיו.